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稳不住了?中考录取分数线公布 学区房纷纷跌落神坛 - 凤凰网房产
发布日期:2021-11-24 11:42   来源:未知   阅读:

  今年是全民中考第一年,也是中考变简单的第一年,分数线的公布无疑成为检验中考难度的最后一道关卡。

  从录取情况来看,第一批现场录取人数近8800人,重点及普通高中计划招生1.5万余人,按照今年参加3.1万人参加中考比例来算,最终录取近半数人。

  早在中考查分后,就有大量考生报喜,杭州不少学校都出现了分数超590分的高分考生,这其中不乏一些普通初中的考生。

  一是今年的分配生比例从去年的50%扩大至60%,裸考的竞争压力相应扩大;

  三是因为今年中考增加了体育测试,总分从去年的570分增加至600分,相应的分数线也将涨幅明显。

  中学和杭州高级中学的录取分差分别是2分和5分,而今年分差仅为1分,重点学校分数线之间的咬合远比想象中还要紧密。

  再看其他学校,有十几所学校的分差也仅有1分,去年7分差值缩减至1分的就有两所学校。

  此外,还有12所学校的录取分数线两两相同现场开奖结果最快!其中萧山、余杭、富阳、临安等地的高中认可度进一步得到提升。

  例如杭州学军中学紫金港校区和萧山中学的录取分数线分,余杭高级中学和浙江大学附属中学玉泉校区同为576分。

  这向家长和学生传达着这样一个信号:学校的录取分差变小了,意味着高中学校的区分度也将逐渐下降,生源也将越来越均衡。

  对学校而言,今年中考后,优秀生源将不再集中在前面的重点学校,对排后的一些学校将信心大增。

  对学生和家长而言,也许更应该在意的是孩子的全面发展以及细心程度,而不是转向学区房的提前抢跑了。

  回到如今的杭州学区房市场,一些比较好的小学的学区房,在3月份的成交量是700套左右,而到了6月份,成交量就下跌到了300套左右。

  不管是名校老破小像仓基新村,还是说次新小区的河滨之城、万科西雅图等,月度成交量都在逐月下降。

  比较有代表性的当属有杭州第一“孟母盘”之称的文鼎苑,前几日的法拍价从10万元/㎡跌到8万元/㎡。

  四室一厅一厨两卫的实用户型最终以总价1034万元的价格成交,比预期评估价低了169万元,价格直接跌回一年前。

  从内因而言,目前正处学区房成交的淡季,同时以往的优质学区房也已达到高位,观望状态的购房者居多,这些都造成了学区房市场的低迷现象。

  从外因上来看,学区政策也面临着不同程度的调整,抑制学区房热度的具体措施,各地都在积极探索。

  像北京西城区出台“多校划片”,一套住宅对应片区内的多所小学,这样将无法确定到底可以上哪所小学;

  同时上海也推出了“名额分配”:让市实验性示范性高中拿出其招生计划数的50%~65%直接分配到区、校。这意味着上海将最优质的高中学位,拿出六成左右分配给几乎每一所初中。

  这些都是给今后学区房炒作的一道道当头棒喝,同时也指明了促进教育公平化的调控方向。

  怎么看,学区改革都是一个漫长的过程,家长能做的便是在学区房的购置中保持理性,不要盲目跟风高价买学区房,而是结合自身需求再做决定。

  除此之外,也不乏其他一些优异的公办和民办学校,例如晨曦小学西校区、博世凯实验小学、浙师大附属天目初级中学等。这次加推有高层有洋房,对于学区房的选择空间也更自由。

  又比如临安锦城板块的华发·峰荟|荟天府,区位条件十分优质,除了紧邻地铁,同时项目周边一公里内就有6所名校,晨曦小学、锦城四中、天目高中均在其列。

  该项目首开中签率22.74%,在临安而言表现不一般。此次加推11#、12#2幢楼共200套房源,主力户型89-100㎡,毛坯限价22800元/㎡,对临安当地的家庭是不可多得的选择。

  ,小区自身代建幼儿园,周边有南部小学、朝晖小学,在建中传媒附属小学3所规划小学,同时城南初中、高桥初中、回澜初中等环伺左右,教育资源也是其加分项之一。

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